“法官，这笔钱不能扣，这是监管账户‘保交楼’的资金，关系着商品房建设和购房者权益。”电话里，梅州某房地产公司的法务声音急切。就在一天前，梅江法院从该公司账户上扣划了一笔执行款，没想到被执行人很快提出了异议。

这是一起建设工程施工合同纠纷，因该房地产公司拖欠工程款，广东某水电公司向梅江法院申请强制执行。案件受理后，执行员第一时间对被执行人名下财产进行了查控，发现一个一般账户中有存款可供执行，便依法进行了冻结、扣划。

然而案款到账后，被执行人向法院提出，该账户虽显示为“一般账户”，实际却是商品房预售资金监管账户，里面的资金需用于保障对应楼栋的工程建设。

根据最高人民法院、住房和城乡建设部、中国人民银行联合下发的有关规定，对于预售资金监管账户中监管额度内的款项，人民法院不得采取扣划措施。

执行员马上对此进行核实。经确认，这笔资金确为监管额度内的款项，资金所涉楼栋尚未交付，而水电公司所申请执行的工程款并非建设该楼栋所产生的款项。因此，扣划的资金必须原路退回监管账户。

“这可怎么办啊！好几个项目的工程款迟迟没有收回，员工工资长时间未结，如果拿不到钱，公司真要垮了！”眼看即将到手的执行款“飞了”，水电公司负责人陷入了深深的焦虑。

雪上加霜的是，执行员发现，水电公司在作为申请执行人的同时，还是法院另一起执行案件的被执行人。由于经营困难，水电公司拖欠了广东某电气公司近12万元货款。“这笔执行款关乎着两家企业的存续和员工的生计，必须想方设法解决！”

执行员再次对房地产公司的账户进行仔细筛查，他发现，该公司有几个尚有余额的账户，账户类型均是“专用账户”。按照过去的执行经验，房地产公司的专用账户，一般都属于商品房预售资金监管账户。不过，任何微小的可能性都不能放弃。

执行员拨通了房地产公司负责人的电话，话语恳切而有力：“水电公司的困境您也清楚，这关系到多少家庭的生计？及时支付工程款，不仅是法律义务，更是企业担当。拒不履行，信用受损，影响的是长远发展，甚至整个地方的营商环境啊！”

在执行员情理法交融的劝说下，房地产公司负责人表示，愿意积极配合法院工作筹措资金。之后，执行员向其逐一核实每个账户的具体情况，终于有了新发现：有一个账户虽是商品房预售资金监管账户，但对应楼栋已经交付。这意味着，该账户的监管使命已经完成，监管额度内的款项依法可以解除监管，用于清偿债务。

柳暗花明！执行员立刻抓住这一线索与房地产公司协调。最终，该公司主动履行了近90万元的债务。执行款优先保障了水电公司员工工资的发放，直接抵偿了水电公司对电气公司的12万元债务，剩余的款项，则为水电公司注入了宝贵的周转资金。

一笔执行款盘活三方困局，执行员对此深有感触：“我们始终坚守‘两条线’：既要守好法律红线，这是维护市场稳定、增进民生福祉的基石；也要维系好企业的‘生命线’，在刚性法律框架内注入柔性智慧，才能找到矛盾纠纷的最优解。”